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行业动态

政策法规
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过) 法释[2009]8号 中华人...
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过) 法释[2009]7号...
房屋建筑工程质量保修办法
中华人民共和国建设部令第80号 《房屋建筑工程质量保修办法》已于2000年6月26日经第24次部常务会议讨论通过,现予发布,自发布之日起施行。 部长 俞正声 2...
2013年合肥市承接验收规定
各县(市)房产局,各区住房建设局,高新区、新站区建设发展局,经开区房产中心,各房地产开发企业、物业服务企业,各有关单位: 为规范物业服务承接查验活动,维护物业服...
2012年合肥市物业管理若干规定
合肥市物业管理若干规定 第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《...
2012合肥业主大会新规定
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知 各县(市)房产局,各区住房建设局,高新区、新站区建设发展局,经开区房产中心,各房地产开发企业,各物业服务企...
2011年合肥市物业收费办法
关于印发《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》的通知 各县区物价局、房地产管理局、住房和城乡建设局,各开发区经贸发展局、建设发展局,本市各物业服务企业: 《合肥...
2010安徽省物业管理条例
(2004年12月23日安徽省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过 2009年10月23日安徽省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议修订) 第一章...
2007年中华人民共和国物权法
第一编 总则 第一章 基本原则 第一条 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。 ...
2007年国务院修改物业管理条例
物业管理条例 (2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订) 第一章 总 则 ...
2006年合肥市物业管理条例
合肥市物业管理条例 安徽省第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过 颁布时间:2005-12-16 00:00发文单位:合肥市人大常委会 2005年10月2...
2005年安徽省物业管理条例
安徽省物业管理条例 ( 2004年12月23日安徽省第十届人民代表 大会常务委员会第十三次会议通过) 第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物...
2004年合肥市人民政府关于加强物业管理工作的若干意见
合肥市人民政府关于加强物业管理工作的若干意见 各县、区人民政府,市政府各部门、各直属机构: 为了加强我市市区的物业管理工作,规范物业管理市场,切实维护广大业主和...
行业动态
物业公司对小区管理的重要性
要想高效优化的落实小区管理依赖于品质的物业公司无疑是直接和有效的手段,因而现如今...
物业管理的优势体现在哪些方面?
众所周知良好的物业管理水平能够为业主营造更好的居住环境,也能够实现更高品质的居住...
物业管理的公共服务内容有哪些?
物业类型各有不同,使用性质也千差万别,但物业管理的内容基本一样,按服务性质和提供...
关于物业管理中几种常见争议的处理
近两年,物业管理的法制环境较以往有了显著改善,但是在小区物业管理当中,尤其是封闭...
业主对管理服务含量缺乏了解怎么办
高层楼宇的设备大多安装在地下或天台,业主对管理处为维护设备正常运行所付出的艰辛劳...
物管企业如何减少与避免有效投诉
业主投诉并不可怕,关键是物业管理公司如何对待,如何处理。投诉处理是一项集心理学、...
什么是物业,什么是物业管理,物业管理包括哪些内容?
物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的附属设施和相关的场地。物业包括房...

服务中心

  • 保洁服务

    保洁服务
    保洁服务是指通过专业保洁人员使用清洁设备、工具和药剂,对居室内地面、墙面、顶棚、阳台、厨房、卫生间等部位进行清扫保洁;对门窗、玻璃、灶具、洁具、家具等进行针对性的处理,以达到环境清洁、杀菌防腐、物品保养的目的。 在现代社会里,保洁服务已经越来越被大家接受和需要,并已经进入了千家万户的生活中。是人们提升现代生活质的一个里程碑。它使人们的居住环境的质量不断提高。在保洁服务的品质上,随着专业化水平的提高和市场竞争的加剧,保洁服务已不在是数年前人们印象中的清洁游击队了,各个保洁服务有了正规的办公室,有了现代化的清洁设备,有了经过专业培训的保洁员,他(她)们身穿统一的制服,用规范的服务和得体的行为举止得到了人们的认可,已成为现代化大都市生活中不可缺少的一员。而保洁这一在数年前还不大被人理解的词汇,也成为今天人们脱口而出的现代语。 “保洁”应为保持清洁,环境的清洁贵在“保持”,从被动清洁,变为主动“保持”清洁,只有人人保持,环境才能真正的清洁!
  • 消防演习

    消防演习
    一、 起火部位由安保部吹烟进行探头报警,凌鼎烟雾弹发烟,中控人员接报警后,通知前厅客户关系主任、工程部人员,携带对讲机、手电、消防电话,消防应急箱、灭火器等跑步至报警点。确认火情后,立即用对讲机通知消防中控室,并进行初期火灾扑救。 二、 消防中控室值机人员接到火灾确认报警后,马上按报警程序通知总台,由总台按通知程序通知各部门和领导到现场组织扑救工作。 三、 灭火程序 1、安保部:值机人员用对讲机通知警卫值班人员,同时报告安保部经理。由值班人员用对讲机通知各岗人员做好疏散准备,并进入戒备状态。义务消防员从消防通道立即赶赴火灾现场,立即衔接铺设水带,强切非消防电源后,立即使用消火栓水进行扑救。 2、工程部:当值人员接报警后,立即通知水泵房、配电室、直燃机房,有关人员待命就位,现场工程人员切断起火区域电源。 四、 疏散程序 疏散是一项非常困难的工作,因此要沉着、冷静、有秩序的进行,所有员工在自己的工作区域内引导客人,镇定有序的从消防安全出入口撤到公寓外的安全区域,当火势难以控制后,由现场负责人下令拨打“119”报警,全体工作人员进入紧急疏散状态,安保部一名人员到公寓外迎接公安消防队的消防车到来。安保部警卫开启各疏散出口,按疏散方案执行。
  • 安防监控

    安防监控
    安防监控系统是应用光纤、同轴电缆或微波在其闭合的环路内传输视频信号,并从摄像到图像显示和记录构成独立完整的系统。它能实时、形象、真实地反映被监控对象,不但极大地延长了人眼的观察距离,而且扩大了人眼的机能,它可以在恶劣的环境下代替人工进行长时间监视,让人能够看到被监视现场的实际发生的一切情况,并通过录像机记录下来。同时报警系统设备对非法入侵进行报警,产生的报警信号输入报警主机,报警主机触发监控系统录像并记录。此外,充分利用室内已有电力线网络组网,让电线在传送电力的同时传输数据,是一种无需额外布线的有线监控方式。
  • 队列巡逻

    队列巡逻
    保安巡逻的主要特点 1、活动性:这是保安巡逻显著的特点。为了保证客户单位的安全,保安巡逻人员多采用徒步或骑车的方式,围绕有关场所、部位、路段进行巡回游动,防止发生各种问题。 2、主动性:相对于门卫保安、守护保安这类“被动式守护”而言,巡逻保安服务则是一种“主动进攻式”的守卫。它通过对客户单位一定范围或区域的巡逻观察,主动发现问题,消除不安全因素。巡逻效果与责任心是成正比的,巡逻中积极认真,工作细致,责任心强,发现各种可疑情况的机会就多;反之,消极敷衍,该发现的问题也许就发现不了。 3、机动性:保安巡逻不是机械地重复运动,而是有选择、有目的地对治安情况复杂、容易发生问题的场所以及要害部位进行巡查警戒。在时间、空间、方式方法上据情而定,没有固定的条条框框,目的是要收到好的巡逻效果,方式可以灵活多样。

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    合肥元一物业管理有限公司成立于2001年8月,注册资金800万,属元一集团全资子公司,是具有一级资质的物业管理企业,现为合肥市物业管理协会副秘书长单位。 公司现有员工500余人,持有物业部门经理以上资格证书达90%以上,经过多年的实践, 公司成功打造出了一支专业的物业管理团队,公司现设综合管理部、工程管理部、计划财务部、品质管理部、项目拓展部,在合肥下设多个个管理处此外,根据业务急剧发展需要,分别...

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